新鸿基地产,

🗣 SL提问: 新鸿基地产

✍️ Ai批改: 新鸿基地产（Sun Hung Kai Properties, SHKP）是香港最大的房地产开发商之一，成立于1963年，由郭得胜、李兆基和冯景禧共同创办。以下是关于该公司的关键信息：

核心业务
1、房地产开发
住宅项目：在香港和内地开发高端住宅（如香港的“凯旋门”、上海的“滨江凯旋门”）。
商业地产：包括标志性写字楼和商场（如香港的ICC环球贸易广场、APM商场，上海的ITC国贸汇）。
新市镇项目：参与香港多个新市镇开发（如将军澳、东涌）。

2、投资物业
持有大量优质收租物业，年租金收入超百亿港元，主要来自商场、写字楼和酒店。

3、内地市场
重点布局一线城市（上海、广州、北京），开发综合项目（如广州天环广场、南京国金中心）。

财务表现（2023财年参考）
总收入：约1,000亿港元
净利润：约300亿港元
总资产：超7,000亿港元
租金收入：占总收入约30%，稳定性高。

企业管治与争议
家族管理：郭氏家族主导，曾因继承问题引发内斗（2012年兄弟争产案）。
反腐案件：前联席主席郭炳江曾因行贿案被判刑（2014年），后获释。

可持续发展
绿色建筑：多个项目获LEED及BEAM Plus认证。
社会责任：通过“新地义工团队”参与社区服务，关注教育和扶贫。

竞争对手
香港：长实集团、恒基地产、新世界发展。
内地：华润置地、万科、恒隆地产。

如需更详细的数据或最新动态（如2024年项目进展），建议查阅其官网年报或香港交易所（HKEX:0016）公告。